平阴县新闻网头条新闻

您的位置:主页 > 娱乐新闻 >

起拍价3204.38元 ? 北区再挂商住地!龟山小镇真的来

发布日期:2020-06-24 06:56   来源:未知   阅读:

  • 6月19日,江苏土地市场网挂牌出让1宗地块,该地块为2020-2号龟山8-2、8-3地块:

    【地块信息】

    该地块位于位于平山路西、九里山东路北,土地出让面积53670.60?,规划为住宅用地,1.26≤容积率≤1.59,建筑密度≤33.7%,27.2%≤绿化率,起始价27400万元。

    地块分为8-2和8-3区,出让面积43668?,容积率为1.2-1.5,建筑限高24米;8-3为商业用地,出让面积10003?,容积率1.5-2.0,所以,该地块起始综合楼面价为3204.38元/?。

    【地块规划要点】

    1、住宅建筑高度不得高于24米,也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。

    2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观,对于建筑风格和外观有充分的要求。

    3、8-2区住宅地块要求配建不小于30平方米的社区用房。

    4、8-3区商业用地主要建设街坊中心(含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等),同时必须引入1家商业类区域总部公司。

    5、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑,装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%,装配式建筑应采用全装修。

    从出让面积及地块规划要求来看,此次出让的龟山8-2、8-3地块,与新盛成交的6-1、6-2号地块极其相似,而且建筑限高都相同。不知会不会是摘得龟山6-1和6-2号地块的新盛拿下。

    众所周知,北区龟山板块规划建设龟山小镇项目,

    【 项目功能分区】:

    1)1号地块占地165亩。商住用地,用于配套开发。

    2)2号、3号地块目前为安置小区和村庄(暂不实施改造)。

    3)4号地块为龟山景区,占地405亩,通过改造核心景观,提升为集休闲、游憩、观赏为一体的国家4A级旅游景区。

    4)5号地块为龟山民博文化园,占地350亩。规划建设龟山民间博物馆区,占地200亩,包括徐州龟山民博馆和38个单体博物馆;文化创意产业园,占地150亩。

    5)6号、8号地块占地350亩。商住用地,规划建设艺术家村落及景区商业配套。

    6)7号地块占地47亩,为企业总部。

    7)9号地块占地63亩。商住用地,用于配套开发。

    由此可见,新盛拿下的龟山6号地块以及此次出让的龟山8号地块,都属于龟山小镇开发项目,龟山小镇雏形已现!

    龟山8-2、8-3号地块将于7月24日下午3点进行拍卖,届时,该地块会被哪家房企收入囊中,就让我们拭目以待吧!

    文章来源:乐居